나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10661 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1104호 아파트 경매

울산광역시 울주군 범서읍 장검길 122, 101동 11층1104호 (문수마을수필아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10661(울산지방법원 경매8계). 감정가 385,000,000원, 최저가 269,500,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10661 [1]
소재지울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1104호
도로명주소울산광역시 울주군 범서읍 장검길 122, 101동 11층1104호 (문수마을수필아파트)
용도아파트
건물명문수마을수필아파트
매각기일2026.06.23
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)임업용산지, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공원, (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.07㎡ (18.78평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가385,000,000원
최저가269,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 385,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 269,500,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 ""무거초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 문수마을수필아파트 101동 11층 1104호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1104호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 샤시창임.
이용상태
아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 중로에 접하고 아파트단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화4지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타참고사항
없음.