경상북도 구미시 산동읍 임천리 산7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11221(김천지원 경매1계). 감정가 549,815,000원, 최저가 269,409,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11221 [2]
소재지
경상북도 구미시 산동읍 임천리 산7
용도
임야
매각기일
2026.07.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
15,709㎡ (4,751.97평)
금액
감정가
549,815,000원
최저가
269,409,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
26,940,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
549,815,000원
유찰
2차
2026.06.16
384,870,000원
유찰
3차
2026.07.21
269,409,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 예경감정 · 평가일 2025.07.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 성수리 소재 ""성수마을"" 남동측 인근 및 임천리 소재
""학사지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모공장, 농경지 및 임야등으로 형성
되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 북서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황
대부분 ""잡종지등"" 상태이며, 일부 법면, 도로등 상태임.
기호(2): 남동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""자연림 및 일부 농경지
등""상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북측으로 폭 약 7미터내외 포장도로(본건 일부포함)와 접함.
기호(2): 본건 남서측으로 폭 약 2미터내외 비포장도로(임도등)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(1): 귀제시목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황 대부분 ""잡종지등""인 바, 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(1) 토지중 일부는 타인점유 중으로 현장조사되며 그 정확한 위치 및 경계
확인은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.
기호(1) 토지 일부는 현황 법면등인 바, 참고 바랍니다.
기호(1) 토지 일부는 현황 도로(진입로등)로 이용중이며, 그 위치와 면적등은
측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.
기호(2)토지는 현장방문 조사시점 당시 무성한 수림등으로 본건 지상에 봉분의
소재여부를 육안으로 확인이 불가하였으나, 위성도등을 통해 본건 경계지상에
연고자미상의 분묘가 소재하는 것으로 관찰되는 바, 재확인 하시기 바랍니다.
기호(2)토지 일부는 현황 ""과수원 및 전""등으로 이용중인 바, 참고 바랍니다.
