나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5264 [2] 경상북도 문경시 산북면 우곡리 605 전 경매

경상북도 문경시 산북면 우곡리 605 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5264(상주지원 경매2계). 감정가 10,318,000원, 최저가 5,056,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5264 [2]
소재지	경상북도 문경시 산북면 우곡리 605
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	보전산지, 임업용산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 농림지역

면적

토지면적	1,474㎡ (445.89평)

금액

감정가	10,318,000원
최저가	5,056,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	505,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	10,318,000원	유찰
2차	2026.06.16	7,223,000원	유찰
3차	2026.07.21	5,056,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 산북면 우곡리 소재 ""읍실마을"" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: * 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며,
분묘가 소재함.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 휴경지 상태로 일부 지상에는
수목이 자생하고 있으며, 분묘가 소재함.
인접 도로상태: * 기호(1)(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: * 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률}.
* 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한법률}, 임업용산지{산지관리법}임
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 토지대장상 지목은 임야임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지목은 전이나, 토지대장상 지목은 임야임.
연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지적도상 맹지임.