세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502886(대전지방법원 경매12계). 감정가 98,452,000원, 최저가 48,241,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502886 [2]
소재지
세종특별자치시 전의면 양곡리 134-9
용도
답
매각기일
2026.07.28
관할법원
대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
604㎡ (182.71평)
금액
감정가
98,452,000원
최저가
48,241,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,824,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
98,452,000원
유찰
2차
2026.06.23
68,916,000원
유찰
3차
2026.07.28
48,241,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 눌민감정 · 평가일 2025.07.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리 소재 ""가느실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 및 일부 도로(농로) 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 및 일부 도로(농로) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도"" 참조
본건(1): 지적도상 맹지이나, 본건 북서측 일부가 도로(농로)이며, 북동측 인접 토지 및 구거부지(지적도)상 노폭 3미터 내외의 도로가 소재함.
본건(2): 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 일부가 도로(농로)이며, 남동측 하천부지(지적도) 및 인접토지상에 노폭 2미터 내외의 도로(농로)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(2): 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본건(1): 공부상 지목이 ""답""이나 현황, 일부 ""도로(농로)"" 임.
본건(2): 공부상 지목이 ""답""이나 현황, 일부 ""도로(농로)"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 일부 및 인접 도로 등의 현황(노폭 및 포장 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
물건 비고
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 현황은 전으로 이용중임.
- 목록2 및 인접지에 걸쳐 제시외 물건 (비닐하우스 등)이 소재하나, 해체 및 이동 가능성 등을 감안하여 감정 및 매각에서 제외함.
- 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 일부가 도로(농로)이며, 남동측 하천부지(지적도) 및 인접 토지상에 노폭 2미터 내외의 도로(농로)가 소재함.
