나이스옥션 법원경매 천안 2024타경100380 [1] 충청남도 아산시 신창면 남성리 420 공장 경매
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100380(천안지원 경매7계). 감정가 1,715,422,410원, 최저가 1,200,796,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 100380 [1]
소재지
충청남도 아산시 신창면 남성리 420
도로명주소
충청남도 아산시 신창면 서부북로 757
용도
공장
매각기일
2026.06.23
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,271㎡ (989.48평)
건물면적
1,989.22㎡ (601.74평)
금액
감정가
1,715,422,410원
최저가
1,200,796,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
120,079,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
1,715,422,410원
유찰
2차
2026.06.23
1,200,796,000원
매각
2차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 유화감정 · 평가일 2024.01.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ""남성1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농지 및 농가주택, 소규모공장등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 6미터 너비의 도로, 북측으로 약 3미터너비의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 에이동
1,2층은 철근콘크리트조, 3층은 일반철골구조인 3층 건물로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 판넬 마감 등
창호: 샷시창호 등
기호(3) 비동
벽돌구조 콘크리트 평슬래브 지붕인 단층건물로서
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감등
창호: 샷시창호 등
기호(4) 씨동
일반철골조 기타금속지붕인 단층건물로서
외벽: 판넬마감등
창호: 샷시창호등
이용상태
일반건축대장과 건축물 현황도를 참고하고 현황 조사 결과
기호(2)는 공장, 사무실 및 창고
기호(3)은 경비실과 창고 등
기호(4)는 공장 으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
기호(1) 지상에 가추, 창고, 차고 및 수변전설비, 견사, 조경수 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호(2) 에이동은 등기사항전부증명서상 구조가 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층으로
되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상
1,2층은 철근콘크리트조
3층은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 인것으로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
물건 비고
일괄매각. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱ 가추, ㄷ 창고 및 차고 등, ㄹ 창고 등, ㅁ 견사 및 펜스 등, ㅂ 수변전설비)매각 포함, 제시외 건물(ㄴ 철제컨테이너)매각 제외. 목록2 에이동은 등기사항전부증명서상 구조가 일반철골구조 기타지붕(판넬)3층으로 되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 1,2층은 철근콘크리트조 3층은 일발철골구조 기타지붕(판넬)인것으로 조사되었음.(감정평가서 참조)
