충청남도 홍성군 홍성읍 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1150(홍성지원 경매5계). 감정가 115,405,480원, 최저가 115,405,480원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 ""마구형사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근의 홍장북로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목(""전"")과 달리 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 기호 3 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
3) 본건 기호 3 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
4) 본건 기호 3 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외컨테이너가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2: 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외 벽: 적벽돌쌓기마감 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도청"" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 오피스텔 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측으로 접한 충남대로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 중 제2층 제239호로서,
- 외 벽: 석재붙임 등
- 내 벽: 인테리어 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
사무소(""내포건축"")로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형태로 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역(2014-04-21), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사 근린생활시설의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-목록2는 현황 단독주택 건부지로 이용중임
-지상의 조경수는 토지의 부합물로 감정평가에 포함
-지상의 컨테이너 매각 제외
