나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54777 [9] 경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호 도시형생활주택 경매

경기도 오산시 오산로360번길 14, 스타힐스2 3층304호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54777(수원지방법원 경매11계). 감정가 182,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54777 [9]
소재지경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호
도로명주소경기도 오산시 오산로360번길 14, 스타힐스2 3층304호
용도도시형생활주택
건물명스타힐스2
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.25㎡ (7.94평)
건물면적30.03㎡ (9.08평)

금액

감정가182,000,000원
최저가89,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,918,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 182,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 127,400,000원 유찰
3차 2026.08.07 89,180,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가우감정 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대우3차 아파트"" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존주택
지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설,공원등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 10-15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대우3차 아파트"" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 도시형생활주택 2층 201호 외 14개호로서,

외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
기호(2-16)
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음