나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73144 [4] 경기도 양주시 삼숭동 664-1 주건축물제1동 4층 401호 근린상가 경매

경기도 양주시 부흥로 2119, 주건축물제1동 4층 401호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73144(의정부지방법원 경매2계). 감정가 1,730,000,000원, 최저가 1,211,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73144 [4]
소재지경기도 양주시 삼숭동 664-1 주건축물제1동 4층 401호
도로명주소경기도 양주시 부흥로 2119, 주건축물제1동 4층 401호
용도근린상가
건물명주건축물제1동
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 생산녹지지역
경기도 양주시 삼숭동 664-1 주건축물제1동 4층 401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적709㎡ (214.47평)
건물면적596.84㎡ (180.54평)

금액

감정가1,730,000,000원
최저가1,211,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금121,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 1,730,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 1,211,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 으뜸감정 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "연푸른초등학교" 남측 약 800m 지점에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 생활 편의시설 및 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물의 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제4층 제401호로, 외벽 : 페어글라스, 일부 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 일부 타일 붙임, 아스타일 등 마감. 창호 : 강화유리 섀시 창호임.
이용상태
감정평가 대상물건 기호(1)부터 기호(6)까지 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
감정평가 대상물건은 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지 로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 25m ~ 30m 정도의 대로가 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바 랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.