나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1549 [4] 경기도 가평군 상면 임초리 산42-7 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위환경은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하여 보통임.

교통상황

본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로'이용중임.
기호(4),(6),(7),(8),(9) : 부정형의 완경사지로서 현황 '도로'로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중임.
기호(10),(12),(13) : 부정형의 완경사지로서 현황 건축신고 후 조성 착수 후 조성중단 상태
로 별첨사진 참고 바람.
기호(11) : 부정형의 완경사지로서 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
기호(14) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.

인접 도로상태

기호(1),(4) : 북동측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.
기호(2),(7),(8),(9),(13),(14) : 남서측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 맹지임.
기호(5),(6) : 북서측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.
기호(10),(12) : 인접한 임초리 산42-13번지와 함께 건축허가를 받은 토지로서 임초리 산42
-13번지를 통하여 노폭 약5M내외의 포장도로와 연결됨.
기호(11) : 북동측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추
가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(9) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(10) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사
육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>
기호(11) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(12) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사
육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>
기호(13) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사
육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>
기호(14) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

기호(11) 토지와 평가외 토지인 임초리 산42-29 양지상에 제시외건물(단독주택, 일반목구조
기타지붕, 1층 80.44㎡에 및 2층 36.62㎡)이 소재하는 바 해당 건물의 등기사항전부증명서에
의한 확인 결과 건물소유자는 이수진, 김용운 (각 1/2지분 공유)으로 본건 토지소유자와 상
이하여 제시외건물은 평가에서 제외하였음. 한편 상기 제시외건물로 인하여 제한받는 경우의
토지단가를 명세표상에 병기하였으니 경매진행시 유의하기 바람.

공부와의 차이

기호(11) : 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
기호(5) : 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임.
기호(10),(12),(13) : 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '건축허가지 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임을 감안하여 평가
2. 본건 토지와 평가외 토지인 임초리 산42-29 양지상에 제시외 건물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외
3. 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우 토지 가격은 20,320,000원임