나이스옥션 법원경매 고양 2024타경1589 [1] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9 근린주택 경매

경기도 파주시 탄현면 약산로 23 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1589(고양지원 경매1계). 감정가 464,215,000원, 최저가 324,951,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1589 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9
도로명주소	경기도 파주시 탄현면 약산로 23
용도	근린주택
매각기일	2026.06.23
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역, 주거용지

면적

토지면적	228.10㎡ (69.00평)
건물면적	220.72㎡ (66.77평)

금액

감정가	464,215,000원
최저가	324,951,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,495,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.29	464,215,000원	변경
신건	2025.01.21	464,215,000원	변경
신건	2026.05.19	464,215,000원	유찰
2차	2026.06.23	324,951,000원	매각
2차	2026.06.30	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 우정감정 · 평가일 2024.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 12미터 내외 및 서측으로 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2013-10-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2008.3.12.고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화재보호법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가) : 연와조 싱글잇기기붕 지상2층 구조로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 기호(가) : 주상용으로 이용 중임.
설비내역: 기호(가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각