나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경2957 [1] 서울특별시 마포구 공덕동 OOOOOO 근린시설 경매

서울특별시 마포구 OOOOOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2957(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 195,660,974원, 최저가 156,529,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2957 [1]
소재지	서울특별시 마포구 공덕동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 마포구 OOOOOOO O
용도	근린시설
매각기일	2026.06.23
관할법원	서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한	대공방어협조구역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	96㎡ (29.04평)
건물면적	341.98㎡ (103.45평)

금액

감정가	195,660,974원
최저가	156,529,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	15,652,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	195,660,974원	유찰
2차	2026.06.23	156,529,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 두환감정 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "서울서부지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 법원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,6호선 공덕역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 12미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2019-02-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 연와조 및 철근콘크리트조 평옥개 지상4층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 시멘트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 주택 및 점포, 사무실 등으로로 이용 중임.
설비내역: 전기시설, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건축물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분매각, 공유자 우선매수권 1회 제한.