나이스옥션 법원경매 광주 2024타경632 [1] 광주광역시 북구 문흥동 921 제302동 제11층 제1103호 아파트 경매

광주광역시 북구 평교로 40, 제302동 제11층 제1103호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경632(광주지방법원 경매8계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 632 [1]
소재지	광주광역시 북구 문흥동 921 제302동 제11층 제1103호
도로명주소	광주광역시 북구 평교로 40, 제302동 제11층 제1103호
용도	아파트
매각기일	2026.08.27
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 문흥동 921 제302동 제11층 제1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.73㎡ (12.62평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.05	173,000,000원	유찰
2차	2025.01.16	121,100,000원	변경
2차	2026.06.04	121,100,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	미납
2차	2026.08.27	121,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "대주1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이
소재하는 등 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 - 지상 11층 건물 내 제11층 제1103호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 지반 평탄하게 조성된 장방형의 형태로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북서측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라에송
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료
지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.