나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1090 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1479-1 웅신시네아트 10층1001호 의료시설 경매

부산광역시 해운대구 해운대로 802, 10층1001호 (좌동,웅신시네아트) (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1090(부산동부지원 경매4계). 감정가 3,540,000,000원, 최저가 1,734,600,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1090 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1479-1 웅신시네아트 10층1001호
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대로 802, 10층1001호 (좌동,웅신시네아트)
용도	의료시설
건물명	웅신시네아트
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)광장, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 좌동 1479-1 웅신시네아트 10층1001호 의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	301.24㎡ (91.12평)
건물면적	1,282.64㎡ (388.00평)

금액

감정가	3,540,000,000원
최저가	1,734,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	173,460,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	3,540,000,000원	유찰
2차	2026.06.29	2,478,000,000원	유찰
3차	2026.08.03	1,734,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공공감정 · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대단위아파트
단지 및 업무시설(오피스텔), 대형판매시설 및 영화관 등 각종근린생활시설 등으로 형성되어
있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역) 소재하여
전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트.철골조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물내 제10층 제1001호로서,
외 벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등,
창 호: 페어글래스창 구조임.
이용상태: 의료시설로 이용 중이나 폐업 상태임.
설비내역: 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측 약 35m, 남서측 약 30m, 남동측 약 12m 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.

물건 비고

- 위반건출물로 등재되어 있고 건축법이행강제금이 2023년과 2024년에 각 673,000원 체납 상태라는 해운대구청 2024.12.17.자 사실조회 회신 있음.