나이스옥션 법원경매 수원 2024타경4437 [1] 경기도 수원시 권선구 오목천동 445 헤렌하우스 101동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 오목천로27번길 28, 101동 4층402호 (오목천동,헤렌하우스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4437(수원지방법원 경매5계). 감정가 207,000,000원, 최저가 144,900,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4437 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 오목천동 445 헤렌하우스 101동 4층402호
도로명주소경기도 수원시 권선구 오목천로27번길 28, 101동 4층402호 (오목천동,헤렌하우스)
용도다세대주택
건물명헤렌하우스
매각기일2026.05.27
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
경기도 수원시 권선구 오목천동 445 헤렌하우스 101동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.05㎡ (12.72평)
건물면적68.41㎡ (20.69평)

금액

감정가207,000,000원
최저가144,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.19 207,000,000원 유찰
2차 2025.04.21 144,900,000원 변경
2차 2026.05.27 144,900,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 진행
2차 2026.07.20 - 납부<br />(2026.06.22)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "영신중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오목천역(수인분당)이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 402호로서,
외벽: 벽돌치장 및 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시 마감 등
이용상태
본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호
탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임.
토지의 형상 및 이용상태
"사다리형 평지"로서, 기준시점 현재 "공동주택(다세대주택)"건부지 로 이용 중 임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외 의 아스콘포장도로에 각각 접함.





토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(영신중 , 영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오목초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 "미상" 임.