전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54068(해남지원 경매3계). 감정가 71,908,000원, 최저가 40,269,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54068 [1]
소재지
전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3
도로명주소
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79
용도
단독주택
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
면적
토지면적
412㎡ (124.63평)
건물면적
99㎡ (29.95평)
금액
감정가
71,908,000원
최저가
40,269,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
4,026,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
71,908,000원
유찰
2차
2026.06.29
50,336,000원
유찰
3차
2026.08.10
40,269,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도현감정 · 평가일 2024.12.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재 "교인동마을" 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지,임야,단독주택 등인 산간농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형, 주거용건부지,
기호(3)-(5):부정형,전임.
인접 도로상태
기호(1),(3):북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고,
기호(4),(5):서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
토지 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ)
이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 "부합물 또는 종물"로 사료됨.
토지 기호(1),(3)-(5) 지상에 "제시외 수목"이 소재함.
공부와의 차이
기호(5):공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
"건물감정평가요항표" 참조 바람.
2)기타
본건 토지 기호(1) 지상에 "제시외 건물" 및 "제시외 수목"이 소재하며, 토지 기호
(3)-(5) 지상에 5,500여주의 "제시외 수목"이 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 "소유권
및 일괄경매여부"를 "재확인"하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:벽돌마감 등,
내벽:벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1. 지상의 제시외 수목(1-1) 및 제시외 건물(1-2, 1-3, 1-4, 1-5) 매각 포함
3. 목록1. 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
