전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30242(남원지원 경매1계). 감정가 1,689,600원, 최저가 284,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30242 [2]
소재지
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186
용도
답
매각기일
2026.11.16
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
면적
토지면적
317㎡ (95.89평)
금액
감정가
1,689,600원
최저가
284,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
28,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
1,689,600원
유찰
2차
2026.06.22
1,183,000원
유찰
3차
2026.07.27
828,000원
유찰
4차
2026.08.31
580,000원
유찰
5차
2026.10.12
406,000원
유찰
6차
2026.11.16
284,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.09.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 남측 인근에 소재하며, 일련번호4~7)은 전북특별자치도 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1,2) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '묵답'임.
일련번호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임.
일련번호4,7) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호6) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 북측 및 서측으로 약1~2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2,3,7) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호4) - 지적도상 맹지이며 인접한 토지를 통하여 진출입의 어려움이 있음.
일련번호5) - 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호6) - 본건이 도로로서 노폭 약 3미터 내외임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(대전통영선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호3) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호4) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지
일련번호5) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지
일련번호6) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 소하천구역(2017-07-03)(지소담천)<소하천정비법>
일련번호7) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호5) - 공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.
일련번호6) - 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
물건 비고
1. 지분매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함).
3. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
4. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
