나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30242 [6] 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1509 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.09.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 남측 인근에 소재하며, 일련번호4~7)은 전북특별자치도 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1,2) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '묵답'임.
일련번호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임.
일련번호4,7) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호6) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임.

인접 도로상태

일련번호1) - 북측 및 서측으로 약1~2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2,3,7) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호4) - 지적도상 맹지이며 인접한 토지를 통하여 진출입의 어려움이 있음.
일련번호5) - 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호6) - 본건이 도로로서 노폭 약 3미터 내외임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(대전통영선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호3) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호4) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지
일련번호5) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지
일련번호6) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 소하천구역(2017-07-03)(지소담천)<소하천정비법>
일련번호7) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호5) - 공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임.
일련번호6) - 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:-.

물건 비고

1. 지분매각.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
3. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
4. 현황은 도로임.