나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30262 [2] 전북특별자치도 남원시 금지면 상신리 661-5 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 소재「상귀마을」내(일련번호 1,2), 금지면 상신리 소재 「상신마을」남동측 근거리(일련번호 3) 및 금지면 택내리 소재 「택촌마을」남동측 근거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 2) 대체로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 세장형의 평지로서 답기타(비닐하우스 소재)로 이용중임. 일련번호 4) 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 대상물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 일련번호 4) 대상물건 남측으로 지적도상 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨'현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 2) 지상에 비교적 철거,이동이 용이한 저온창고 1동 및 대상물건(일련번호 3)지상에 비교적 철거,이동이 용이한 비닐하우스 3동이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1) 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등

이용상태

일련번호 1) 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
2. 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(3동) 매각 제외함.