나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21640 [2] 경상남도 거제시 장목면 대금리 143 전 경매

경상남도 거제시 장목면 대금리 143 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21640(통영지원 경매4계). 감정가 6,970,000원, 최저가 3,415,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21640 [2]
소재지	경상남도 거제시 장목면 대금리 143
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	205㎡ (62.01평)

금액

감정가	6,970,000원
최저가	3,415,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	341,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	6,970,000원	유찰
2차	2026.06.22	4,879,000원	유찰
3차	2026.07.27	3,415,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구감정 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 ‘시방마을’ 내 및 ‘복골마을’ 북동측 인근에 각각 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)은 사다리 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
일련번호(3)은 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1)은 서측으로 포장도로(약 3m내,외)와 접합니다.
일련번호(3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 일련번호(1) 지상에 부합물 및 종물 격인 제시외건물 1동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1997.07.10.)
외 벽 : 적벽돌 및 자연석 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 목재 및 알미늄 이중창입니다.
이용상태: 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

- 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 현황 '휴경지'상태이며, 지적도상 맹지임.