경상남도 밀양시 무안면 운정리 547 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1554(밀양지원 경매1계). 감정가 59,476,000원, 최저가 29,143,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1554 [2]
소재지
경상남도 밀양시 무안면 운정리 547
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,527.27㎡ (462.00평)
금액
감정가
59,476,000원
최저가
29,143,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,914,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
59,476,000원
유찰
2차
2026.06.22
41,633,000원
유찰
3차
2026.07.27
29,143,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 무안면 운정리 소재 '운정저수지' 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①까지 차량접근 불가능, 기호 ②까지 차량접근 다소 곤란하며 관내 대중교통 사정을
고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로','묘지' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ②
지적도 상 맹지이나 남동측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함(지상에 소재
하는 수목, 낙엽 등으로 인하여 차량 진출입은 다소 곤란한 상태임).
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
- 기호 ②
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 일부 '도로','묘지' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이
정상평가 하되, 지상의 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’
상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-현황 '휴경지' 및 일부 '도로', '묘지' 상태임.
-연고미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
-지적도상 맹지이나, 남동측 타인 지상에 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
