경상남도 창녕군 계성면 사리 757-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2243(밀양지원 경매1계). 감정가 18,900,000원, 최저가 18,900,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2243 [2]
소재지
경상남도 창녕군 계성면 사리 757-2
용도
답
매각기일
2026.05.18
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
450㎡ (136.13평)
금액
감정가
18,900,000원
최저가
18,900,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,890,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
18,900,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 계성면 옥천리 소재 '옥천저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '주상용 건부지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 북측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ①,② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ②의 제시목록 상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;잡종지&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이 가설 천막 2동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ③ 철근콘크리트조 및 조적조 및 경량철골조 슬래브 및 슬레이트 및 경량철골조지붕 4층 건으로 외벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 목탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 바닥 : 타일깔기 등 마감.
이용상태
&apos;근린생활시설&apos; 및 &apos;단독주택&apos; 상태임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
-공부상 '답'이나 현황 '잡종지' 상태이며, 지적도상 맹지임.
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-제시외 건물(2-1) 및 지상에 소재하는 가설 천막 2동 각 매각제외.
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임.
