나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12709 [2] 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 152-1 답 경매
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 152-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12709(천안지원 경매4계). 감정가 503,490,000원, 최저가 246,710,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12709 [2]
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 152-1
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
면적
토지면적
5,011㎡ (1,515.83평)
금액
감정가
503,490,000원
최저가
246,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,671,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
503,490,000원
유찰
2차
2026.06.22
352,443,000원
유찰
3차
2026.07.27
246,710,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 거송감정 · 평가일 2025.12.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1) 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 '양대초등학교' 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 기호(3,4,5) 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 '양대초등학교' 북서측 근거리에 위 치하며, 주변은 과수원, 비닐하우스, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임. 기호(3,4,5) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '과수원' 으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) -북측으로 약 폭 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,4,5) - 남서측으로 구거를 통하여 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양대초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 기호(3,4,5) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
공부와의 차이
본건 기호(3,4,5)는 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;과수원&apos; 으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 및 시멘브럭조 판넬 및 시멘기와지붕 단층 건물의 주택으로, (사용승인일자: 1973년) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅, 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
