강원특별자치도 원주시 태장동 90-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20518(원주지원 경매2계). 감정가 879,126,000원, 최저가 430,772,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장중학교"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 일부 도로임.
- 기호(2)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임.
- 기호(3)토지 : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
- 기호(4)토지 : 부정형 평지로서 도로임.
- 기호(5,6)토지 : 부정형 평지로서 주거나지 및 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1)토지 : 본건 토지 일부 노폭 약 6~8미터 내외의 도로임.
- 기호(2,3)토지 : 지적상 맹지이며 인접토지를 통하여 접근가능함.
- 기호(4)토지 : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임.
- 기호(5)토지 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 기호(6)토지 : 기호(5)토지을 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-24), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2)토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(3)토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(4)토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 소로3류(폭 8m미만), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호(5)토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(6)토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-05), 중로1류
(폭 20m~25m)(2023-11-05)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
- 기호(1)토지 : 공부상 본건 토지 지목은 답이나 현황 일부 도로임.
- 기호(4)토지 : 공부상 본건 토지 지목은 답이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함
- 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 건물(미등기 건축물)이 소재함. 2026. 4. 1.자 보정명령에 대한 감정인의 회신에 의하면 위 제시외건물(미등기 건축물) 소재지가 목록 5,6번 토지 및 인접토지(101-4, 1331번지) 지적 경계면에 위치하고 대부분 인접토지 지상에 소재하고 있어서 목록 5,6번 매각부동산에 대해 제한받는 별도의 가격은 없을 것이라고 함.
- 목록6 토지 일부 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 및 창고가 소재함
