나이스옥션 법원경매 수원 2025타경986 [17] 경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 더하우스 4층404호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 더하우스, 4층404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경986(수원지방법원 경매17계). 감정가 151,500,000원, 최저가 74,235,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 986 [17]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 더하우스 4층404호
도로명주소경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 더하우스, 4층404호
용도도시형생활주택
건물명더하우스
매각기일2026.08.05
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 더하우스 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.29㎡ (6.14평)
건물면적23.74㎡ (7.18평)

금액

감정가151,500,000원
최저가74,235,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,423,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 151,500,000원 유찰
2차 2026.06.22 106,050,000원 유찰
3차 2026.08.05 74,235,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루감정 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '세곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 19개호로서,
외벽 : 적벽돌치장쌓기, 전면 석재판 마감
내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등
창호 : 알루미늄샷시 등임.
이용상태
각 호수 20세대 도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 2019.05.07자 민간임대주택으로 등록되어 있음.