나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571800 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 486-2 중앙이-클래스7차 4층 402호 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 귤현길 45, 4층 402호 (귤현동,중앙이-클래스7차) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571800(인천지방법원 경매27계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 귤현역(인천지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해
있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계
획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역을 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금165,000,000원
범 위 4층 402호 37.08㎡ 전부
임대차계약일자 2021년8월7일
주민등록일자 2021년9월13일
점유개시일자 2021년9월10일
확정일자 2021년8월9일
임차권자 정**
AI 물건분석
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