나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1659 [3] 인천광역시 서구 금곡동 117 전 경매
인천광역시 서구 금곡동 117 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1659(인천지방법원 경매7계). 감정가 1,080,815,000원, 최저가 529,600,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1659 [3]
소재지
인천광역시 서구 금곡동 117
용도
전
매각기일
2026.07.24
관할법원
인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,835㎡ (555.09평)
금액
감정가
1,080,815,000원
최저가
529,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
52,960,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
1,080,815,000원
유찰
2차
2026.06.24
756,571,000원
유찰
3차
2026.07.24
529,600,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 금곡동 소재 ‘금곡초등학교’ 북측 인근(기호(1)) 및 근거리(기호(2,3)) 에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전, 법면, 타인 점유사용부분(인접지(112-2번지,지목:대)상의 건물의 일부가 본건지상에 소재하는 것으로 조사됨) 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(2): 북서측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 일련번호(2) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 일련번호(3) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
제시목록 외의 물건
&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ&quot; 제 &quot;Ⅲ-3.기타 참고사항&quot;란 참조.
공부와의 차이
본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
물건 비고
-공부상 지목 ‘전’으로 현황 참께 등을 식재한 전으로 사용 중임.
-지적상 맹지이나 인접지 통해 출입 가능, 차량출입은 불가능함.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
