나이스옥션 법원경매 광주 2026타경3582 [1] 전남광주통합특별시 남구 덕남동 산64-7 임야 경매
전남광주통합특별시 남구 덕남동 산64-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3582(광주지방법원 경매7계). 감정가 79,084,500원, 최저가 55,360,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 3582 [1]
소재지
전남광주통합특별시 남구 덕남동 산64-7
용도
토지
매각기일
2026.12.01
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역
면적
토지면적
4,793㎡ (1,449.88평)
금액
감정가
79,084,500원
최저가
55,360,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,536,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
79,084,500원
유찰
2차
2026.12.01
55,360,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가승 · 평가일 2026.05.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 법성면 화천리 소재 "대덕사거리버스정류장" 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 국도주변산림지대임.
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 덕남동 소재 "덕남제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 순수산림지대임.
교통상황
본건 남동측 인근에 '덕남길'이 통과하고 있으나, 진출입이 곤란한 해발고도 약 200M 내외의 고지에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편시됨.
보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
