나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31329 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1515호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 15층1515호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31329(광주지방법원 경매6계). 감정가 229,000,000원, 최저가 229,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31329 [1]
소재지	광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1515호
도로명주소	전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 15층1515호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.18
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역

광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1515호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.35㎡ (2.22평)
건물면적	49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가	229,000,000원
최저가	229,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	229,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.05.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &apos;신안사거리&apos; 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 광주역, 오피스텔, 숙박시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제15층 제1515호로서, (사용승인일 : 2022.09.01) 외 벽 : 몰탈위페인트, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서 주상복합 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측으로 노폭 약30~35M, 동측으로 노폭 약15~20M, 남측으로 노폭 약8~10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상입니다.