나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31332 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1205호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 12층1205호 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31332(광주지방법원 경매9계). 감정가 237,000,000원, 최저가 237,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31332 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1205호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 12층1205호
용도근린시설
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1205호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가237,000,000원
최저가237,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 237,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동화 · 평가일 2026.05.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동에 소재한 한국철도공사 광주역 앞 서측 인근에 소재한 광주역한국아델리움 내에 위치하며, 주위환경은 업무, 상업시설, 편의시설 및 광주역 등 교통시설 등임.
교통상황
차량접근이 편리하며 시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 12층 1205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창틀 유리창임.
이용상태
오피스텔임.(등기부상은 관련법에 의하여 민간 임대주택으로 등록되어 있음. 구체적인것은 등기부등본 갑구난 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평탄한 토지로서 오페스텔건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 광대로 및 중로, 소로 등의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(접합), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
광주광역시 북구청에서 관리하는 집합건축물대장(전유부 갑)에 첨부된 건물현황도에 각 층 각 호의 호수기재사항이 없으므로 본건의 위치의 확인은 현장조사 당시 각 호별로 출입문에 고정부착한 호별표시에 따라 정하였음.

물건 비고

오피스텔로 이용중임