나이스옥션 법원경매 진주 2026타경155 [1] 경상남도 하동군 화개면 용강리 780 단독주택 경매

경상남도 하동군 화개면 화랑수길 17-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경155(진주지원 경매6계). 감정가 350,312,380원, 최저가 350,312,380원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 155 [1]
소재지	경상남도 하동군 화개면 용강리 780
도로명주소	경상남도 하동군 화개면 화랑수길 17-1
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,276㎡ (385.99평)
건물면적	312.46㎡ (94.52평)

금액

감정가	350,312,380원
최저가	350,312,380원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,031,238원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	350,312,380원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2026.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 하동군 화개면 용강리 소재 &quot;화랑마을&quot; 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로 현황 &quot;주택부지&quot;임.
인접 도로상태: 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 인접지(780-1,780-2,780-3번지) 건물 일부 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-1) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기, 흙벽쌓기 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기. 내 벽 : 벽지붙임. 창 호 : 샷시창호임. 기호(3) 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬잇기. 내 벽 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(2-1),(2-2) : 현황 1동의 건물로서, &quot;단독주택&quot;으로 이용중임. 기호(2-3) : 단독주택 기호(3) : 창고
설비내역: 기호(2-1),(2-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 기호(3)건물 하부에 적치물 소재하고 있음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상'ㄱ') 매각 포함
-목록1 토지 지상에 인접지(780-1,780-2,780-3번지) 건물 일부소재하여 이를 감안하여 평가함.
-목록2-1, 2-2건물은 현황 1동의 건물이며 공부상 '스레트지붕 및 판넬지붕' 이나 현황 '아스팔트싱글지붕 및 판넬지붕'이며 외부테크 포함하여 감정평가함
-목록3 건물은 외부계단 포함하여 평가함
-목록3 건물 하부에 적치물 소재(감정서 참조)