나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경106 [1] 대구광역시 달성군 구지읍 목단리 358 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2026.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 달성군 구지면 목단리 소재 '이월마을' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 마을 주변 야산지대 및 전, 과수원 등의 농경지, 주변 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 어려우나 농기구 접근 가능하며, 도보 약 6~7분 거리에 대 중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

인근 도로에 비해 고지인 야산지대 내 대체로 북측 하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원'상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지상태이며, 남측 주변 일대로 형성된 약 2~3m 비포장 임도 및 통행로를 경유 하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당함.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. (ㄱ) 농막: 목조 보온덮개지붕 단층, 약 7.8㎡ (ㄴ) 창고: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 5.5㎡

공부와의 차이

공부상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

물건 비고

1.지적도상 맹지임
2.공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'임
3.토지 지상 과수목 포함 매각
4.토지 지상 (이동 또는 철거가 용이해보이는) 농막,창고 매각 제외
5.이 사건 매각대상 공유지분은 특정부분(본건 토지 중 분묘소재 부분을 제외한 부분. 감정서 참조)을 구분 소유하기 위한 공유지분(구분소유적 공유)임
6.지분매각이지만, 공유자우선매수권을 행사할 수 없음
7.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)