나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30917 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 3층304호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2026.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있고 주위 아파트단지와 함께 공공시설, 각종 근린생활시설이 형성되어 있는 성숙중인 상가지대임

교통상황

본건 인근 김포대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건 남동측 직선거리 약 200m 지점에 김포골드라인 "고촌역"이 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 도시형생활주택으로 등재되어 있음

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등으로 이용중인 건물 2개동 의 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요 망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1 자세한 임대관계는 미상임 #2 현장조사시 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재 하였음