서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 메종에떼르넬 제101동 제12층 제1201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4814(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 301,000,000원, 최저가 301,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설과 공동주택, 중소규모의 공장과 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 1호선 "독산역"이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의도 비교적 양호한 편입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, - 사용승인일: 2020년 3월 12일 - 외벽: 석재 및 복합판넬붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계 약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.) 등입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
