나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10761 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 974-16 가야누리애더센트리즈 5층511호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 범천로 16 가야누리애더센트리즈, 5층511호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10761(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 110,000,000원, 최저가 110,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10761 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 974-16 가야누리애더센트리즈 5층511호
도로명주소부산광역시 부산진구 범천로 16 가야누리애더센트리즈, 5층511호
용도오피스텔
매각기일2026.11.09
관할법원부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 범천동 974-16 가야누리애더센트리즈 5층511호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.57㎡ (1.38평)
건물면적29.30㎡ (8.86평)

금액

감정가110,000,000원
최저가110,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 110,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주거용 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제5층 제511호로서, 2020년 5월 8일에 사용승인 되었음. ┌ 외벽: 외장인조석 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │ 내벽: 벽지마감 등 └ 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10~12미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박덕호)로부터 2026.09.03.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨