나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10652 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 8층101-801호 도시형생활주택 경매

부산광역시 부산진구 가야대로 411 개금역스마트더블유, 8층101-801호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10652(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 216,000,000원, 최저가 216,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10652 [1]
소재지부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 8층101-801호
도로명주소부산광역시 부산진구 가야대로 411 개금역스마트더블유, 8층101-801호
용도아파트
매각기일2026.11.09
관할법원부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한(저촉)철도보호지구, (접함)재활용시설, (접함)제3종일반주거지역, 준주거지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)상대보호구역
부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 8층101-801호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.11㎡ (3.36평)
건물면적49.99㎡ (15.12평)

금액

감정가216,000,000원
최저가216,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 216,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금초등학교" 남서측 인근에 위치하는 개금역스마트더블유 8층 101-801호로서 주위는 아파트, 근린상가 및 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건인 8층 101-801호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설 및 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-02-26), 광로2류(폭 50m~70m)(접합)상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 정승희)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨