나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10674 [1] 부산광역시 금정구 구서동 1005-3 세진에버그린 제비동 제5층 제501호 아파트 경매
부산광역시 금정구 금샘로 447 세진에버그린, 제비동 제5층 제501호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10674(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 249,000,000원, 최저가 249,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '부산과학고등학교' 동측 인접에 위치에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하 1층 지상 17층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일:2003.11.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지 내 자체평탄화한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구서동 1005-3 :제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 지정훈)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
