나이스옥션 법원경매 대전 2026타경252 [1] 충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1 단독주택 경매

충청남도 금산군 금성면 효곡길 18-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경252(대전지방법원 경매3계). 감정가 204,948,000원, 최저가 204,948,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 252 [1]
소재지	충청남도 금산군 금성면 마수리 474-1
도로명주소	충청남도 금산군 금성면 효곡길 18-6
용도	단독주택
매각기일	2026.11.04
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	배출시설설치제한지역, 배수구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	630㎡ (190.58평)
건물면적	98.70㎡ (29.86평)

금액

감정가	204,948,000원
최저가	204,948,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,494,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	204,948,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 &quot;마수리 경로당&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 전, 답, 임야, 농가주택, 창고시설 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 폭 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 「토지이용계획확인서」상 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상 소유자 미상의 제시외 물건(제시외 건물, 제시외 물건 및 제시외 수목)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▶ 기호(가) : 일반목구조 목조경사지붕 지상2층 건물로서, ·외 벽 : 스타코플렉스 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 ·바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.
이용상태: 본건 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 본건 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 구조물, 수목 포함