나이스옥션 법원경매 수원 2026타경51173 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하임C&A감정 · 평가일 2026.05.08

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

2019

색상

흰색

관리상태

보통

사용연료

경유

유효검사기간

잔존

기타(옵션등)

에어컨

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

2. 물건 기본정보

1.1. 사건 기본 정보

사건번호: 수원지방법원 2026타경51173 (1)

경매 구분: 자동차 임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOOOO

감정가: 14,000,000원

1.2. 차량 상세 정보

차명: 싼타페(SANTAFE)

등록 번호: 15무8418

연식: 2019년

색상: 흰색

사용 연료: 경유

관리 상태: 보통

옵션: 에어컨

유효 검사 기간: 잔존

차대번호: KMHS581BBKU128106

2. 입지조건

2.1. 사용 본거지 분석

주소: 경기도 화성시 효행구 동화새터길 89, 204동 702호(휴먼시아 동화마을)

해당 주소지는 경기도 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 휴먼시아 동화마을 아파트 단지 내에 사용 본거지가 등록되어 있습니다. 효행구는 2026년 신설된 구로, 봉담읍을 중심으로 도시 개발이 활발히 진행되는 지역입니다.

2.2. 보관 장소 분석

주소: 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1107-16 (스카이물류)

차량은 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1107-16에 위치한 스카이물류에 보관 중입니다. 삼천병마로는 화성시를 지나는 도로로, 해당 주소지는 물류 또는 보관 시설이 위치할 수 있는 지역입니다.

2.3. 주변 시설 및 혐오시설 검토

사용 본거지인 휴먼시아 동화마을 주변으로는 주거 단지 외에 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 검색되지 않았습니다. 과거 화성시 봉담읍 하가등리 일원에 소각장 증설 계획이 있었으나, 주민 반대로 무산되었거나 공모를 통해 추진하는 것으로 보입니다. 현재 거론되는 소각장 예정지나 기타 산업 시설이 주거지로부터 직접적인 영향을 줄 만한 거리에 있지는 않은 것으로 파악됩니다.

3. 권리분석

3.1. 매각으로 소멸되는 권리

매각으로 소멸되는 권리는 해당사항 없습니다.

3.2. 매각으로 소멸되지 않는 권리

매각으로 소멸되지 않는 권리는 해당사항 없습니다.

3.3. 기타 권리사항

지상권 개요: 해당사항 없음.

4. 상권분석

4.1. 주변 상업 활동 현황

사용 본거지인 휴먼시아 동화마을은 주거 중심 단지이므로, 주변으로는 단지 내 상가나 근린 상권이 발달했을 것으로 예상됩니다. 봉담읍은 도시 개발이 활발히 이루어지고 있어, 다양한 상업 시설 및 편의 시설 접근성이 양호할 것으로 보입니다. 또한, 호원의료재단에서 봉담읍에 종합병원 건립을 추진 중인 점은 지역의 생활 편의 시설 확충을 기대하게 합니다.

5. 생활정보

5.1. 주거 환경 특성

사용 본거지가 아파트 단지에 위치하고 있어, 비교적 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 휴먼시아 동화마을은 일반적인 아파트 단지의 편의시설을 갖추고 있을 것으로 예상됩니다. 효행구청이 봉담읍에 위치하며, 구 명칭이 정조대왕의 효행에서 유래하는 등 지역 특성을 가지고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 관련 리스크

* 중고 차량의 특성상 주행 거리, 관리 상태, 연식 등에 따른 성능 저하 및 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성이 있습니다.

* 2019년식 차량으로, 향후 주요 부품의 노후화로 인한 교체 필요성이 발생할 수 있습니다.

6.2. 시장 및 가격 리스크

* 중고차 시장의 시세 변동성이 존재합니다. 검색 결과에 따르면 2019년식 싼타페 중고 시세는 1,500만 원에서 3,100만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 감정가 1,400만 원은 중고 시세 범위 내 또는 약간 낮은 수준으로 평가되었습니다.

* 경매 특성상 여러 회차를 거치면서 최저 매각 가격이 하락하므로, 경쟁 상황에 따라 예상보다 높은 가격에 낙찰될 수도 있습니다.

6.3. 지역 및 법적 리스크

* 현재까지 파악된 정보상으로는 차량 자체에 대한 특별한 법적 리스크나 권리상 문제는 없어 보입니다.

* 주거지 주변에 혐오시설이 직접적으로 파악되지 않았으나, 주변 개발 계획 및 환경 변화 가능성은 항상 존재합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2019년식 싼타페(SANTAFE) 승용차로, 자동차 임의경매로 진행됩니다. 감정가는 1,400만 원이며, 현재 2026년 7월 22일에 예정된 2회차 경매에서 최저 매각 가격 980만 원부터 시작됩니다. 사용 본거지는 화성시 봉담읍의 주거 지역에 등록되어 있으며, 특별한 권리상 하자는 없는 것으로 보입니다. 중고차 시세 대비 감정가가 합리적인 수준으로 책정되었으나, 실제 차량 상태 및 추가적인 경매 진행 상황을 면밀히 고려해야 합니다.

8. 투자 포인트

8.1. 가격 메리트

* 1차 경매 유찰로 인해 2차 경매부터는 최저 매각 가격이 감정가 대비 30% 하락한 980만 원부터 시작하여 가격적인 메리트가 있습니다.

* 2019년식 싼타페의 중고 시세 범위를 고려할 때, 최저 입찰가 이하 또는 적정 수준에서 낙찰받을 경우 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

8.2. 차량 활용성

* 싼타페는 SUV로서 다용도로 활용 가능한 실용적인 차량이며, 2019년식 모델은 비교적 최신 연식에 속합니다.

* 가족용 또는 업무용으로 무난하게 사용 가능합니다.

9. 예상 입찰가

현재 시점(2026년 7월 11일) 기준으로, 2026년 7월 22일에 예정된 2회차 경매에서 최저 매각 가격은 9,800,000원입니다.

본 차량의 예상 입찰가는 9,800,000원에서 12,000,000원 사이로 고려해 볼 수 있습니다. 이는 2회차 최저 매각 가격을 기준으로 하되, 차량 상태 및 현장 조사를 통해 실제 가치를 재확인한 후, 시장 상황을 고려하여 보수적으로 접근하는 것을 권장합니다. 3회차 경매 시에는 최저가가 6,860,000원으로 더욱 하락하므로, 추가 유찰 시 가격 하락분을 고려한 입찰 전략 수립이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.