나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503347 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1290-21 성두빌라 가동 4층404호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 인주대로748번길 27 성두빌라, 가동 4층404호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503347(인천지방법원 경매20계). 감정가 60,000,000원, 최저가 60,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 503347 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1290-21 성두빌라 가동 4층404호
도로명주소인천광역시 남동구 인주대로748번길 27 성두빌라, 가동 4층404호
용도다세대주택
매각기일2026.11.09
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(저촉)도로, (접함)공공주택지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
인천광역시 남동구 구월동 1290-21 성두빌라 가동 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.05㎡ (4.55평)
건물면적27.39㎡ (8.29평)

금액

감정가60,000,000원
최저가60,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금6,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 60,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2026.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "신월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택 구조임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)), 도로(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-26)(지정기간: 2025. 9. 21. ~ 2026. 9. 20.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.