나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33313 [2] 전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3 대지 경매

전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33313(광주지방법원 경매2계). 감정가 38,236,000원, 최저가 21,412,160원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33313 [2]
소재지	전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3
용도	대지
매각기일	2026.08.06
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역

면적

토지면적	142.20㎡ (43.02평)

금액

감정가	38,236,000원
최저가	21,412,160원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	2,141,216원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	38,236,000원	유찰
2차	2026.06.25	26,765,200원	유찰
3차	2026.08.06	21,412,160원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,2)는 전라남도 영광군 백수읍 양성리 소재 ""백수초등학교"" 남측 인근에 위치
하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주상혼용지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨..
형태 및 이용상태: 기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복 2차선 및 기호(1) 서측에 세로한면의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 1회로 제한)
- 지상에 소재하는 제시외 건물(주택, 창고, 화장실) 매각 제외.