나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108539 [1] 부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 321동 4층403호 아파트 경매
부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 321동 4층403호 (하단동,가락타운아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108539(부산서부지원 경매6계). 감정가 255,000,000원, 최저가 178,500,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남중학교 북측 직선거리 약 350m 지점에 위치
하고 있는 가락타운아파트 321동 4층 403호로서 주변은 아파트단지 근린생활시설 및
학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선
(하단역 및 신평역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 403호로서
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 및 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
기호2 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-15)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
