나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3832 [3] 부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 일마레 2층203호 다세대주택 경매
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3832(부산서부지원 경매6계). 감정가 113,000,000원, 최저가 55,370,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3832 [3]
소재지
부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 일마레 2층203호
도로명주소
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레)
용도
다세대주택
건물명
일마레
매각기일
2026.07.23
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
13.70㎡ (4.14평)
건물면적
24.58㎡ (7.44평)
금액
감정가
113,000,000원
최저가
55,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,537,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
113,000,000원
유찰
2차
2026.06.18
79,100,000원
유찰
3차
2026.07.23
55,370,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상6층 건물 내 2층 201호외 16개호로서,
(사용승인일:2015.02.16)
외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
일련번호(1-16)은 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
일련번호(17)의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 폭 약 4m의 진입도로에 접함. 이 진입도로는 폭 약 8m의 포장도로에 연결됨.
