나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3832 [3] 부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 일마레 2층203호 다세대주택 경매
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3832(부산서부지원 경매6계). 감정가 113,000,000원, 최저가 38,759,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3832 [3]
소재지
부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 일마레 2층203호
도로명주소
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레)
용도
다세대주택
건물명
일마레
매각기일
2026.11.05
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
13.70㎡ (4.14평)
건물면적
24.58㎡ (7.44평)
금액
감정가
113,000,000원
최저가
38,759,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,875,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
113,000,000원
유찰
2차
2026.06.18
79,100,000원
유찰
3차
2026.07.23
55,370,000원
유찰
4차
2026.08.27
38,759,000원
변경
4차
2026.11.05
38,759,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상6층 건물 내 2층 201호외 16개호로서,
(사용승인일:2015.02.16)
외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
일련번호(1-16)은 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
일련번호(17)의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 폭 약 4m의 진입도로에 접함. 이 진입도로는 폭 약 8m의 포장도로에 연결됨.
