나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경69 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 101동 6층601호 아파트 경매

부산광역시 강서구 명지국제5로 30, 101동 6층601호 (명지동,명지 대방노블랜드 오션뷰 1차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경69(부산서부지원 경매6계). 감정가 498,000,000원, 최저가 348,600,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 69 [1]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 101동 6층601호
도로명주소부산광역시 강서구 명지국제5로 30, 101동 6층601호 (명지동,명지 대방노블랜드 오션뷰 1차)
용도아파트
건물명명지 대방노블랜드 오션뷰 1차
매각기일2026.06.18
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)녹지, 제2종일반주거지역, 경제자유구역, (저촉)절대보호구역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 101동 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.07㎡ (16.96평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가498,000,000원
최저가348,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 498,000,000원 유찰
2차 2026.06.18 348,600,000원 매각
2차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '신명초등학교' 북측 인근에 위치하는 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 101동 6층 601호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내(101동) 6층 601호로서,
외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약18m 내외, 남측으로 노폭 약13m내외의 도로에 접하며, 북측으로 노폭 약3m내의 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2017-03-30)(명지국제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(명지국제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.