나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52501 [2] 경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층209호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 ""고잔고등학교"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 2층 208호, 209호로서,(사용승인일:2002.12.24)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.

이용상태

공히 공부상 근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로, 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시되어 있으며, 본건(208호,209호)으로 인한 위반건축물 표시는 아닌 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

208호와209호(물건1,2)기존 벽체없이 일단으로 이용 중인 상태이며, 본건 입구의 건물번호 표식과 건축물현황도면 등으로 위치 확인이 가능하고 경계에 대한 물리적 복원은 가능한 구조로 판단됨.(감정평가서참조)