경기도 시흥시 수인로3394번길 18-3, 6층601호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52799(안산지원 경매1계). 감정가 348,000,000원, 최저가 170,520,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52799 [9]
소재지
경기도 시흥시 신천동 705-29 6층601호
도로명주소
경기도 시흥시 수인로3394번길 18-3, 6층601호
용도
다세대주택
매각기일
2026.08.13
관할법원
안산지원 경매1계 (031-481-1193)
면적
토지면적
21.36㎡ (6.46평)
건물면적
60.93㎡ (18.43평)
금액
감정가
348,000,000원
최저가
170,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
17,052,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
348,000,000원
유찰
2차
2026.06.25
243,600,000원
유찰
3차
2026.08.13
170,520,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으
로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호 외 11개호(건물 전체)로서,
외벽 : 전면 석재판 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 (탐문사항)
창호 : 알루미늄샷시 등임. (탐문사항)
이용상태
2층~3층 : 오피스텔(업무시설) 4개호
4층~7층: 공동주택(다세대주택) 8개호.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로 폭약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
공부와의 차이
2층~3층은 공부상 용도가 오피스텔(업무시설)인바, 주거용 여부를 재확인하시기
바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 7층(701호, 702호)의 경우 다락이 소재하는 것으로 탐문 조사되었음.
- 현장조사 당시 공동현관 등 출입구와 주차장 등 접근 및 진입이 금지된 상태임.
