나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63684 [2] 경기도 고양시 덕양구 효자동 184 전 경매

경기도 고양시 덕양구 효자동 184 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63684(고양지원 경매14계). 감정가 675,641,000원, 최저가 675,641,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63684 [2]
소재지경기도 고양시 덕양구 효자동 184
용도전
매각기일2026.06.18
관할법원고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 효자동 184 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,213㎡ (366.93평)

금액

감정가675,641,000원
최저가675,641,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금67,564,100원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 675,641,000원 변경
신건 2026.06.18 675,641,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가인감정 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 ""효자1통마을회관"" 남동측에 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호1,2 공히 부정형 완경사 토지로서 '전'으로 이용중이며 기호2 동측 일부는 비포장 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 기호1,2 공히 지적도상 맹지이나 기호2는 동측으로 폭 약 2m의 비포장도로와 접하고 있음.









토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 국립공원(북한산)<자연공원법>, 공원자연환경지구(북한산국립공원)<자연공원법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 '답'이나 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지적도상 맹지이나 동쪽으로 폭 약2m의 비포장도로와 접하고 있음
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)