나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2402 [1] 부산광역시 강서구 대저1동1296-44 대지 경매

부산광역시 강서구 대저1동1296-44 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2402(부산서부지원 경매1계). 감정가 763,090,000원, 최저가 373,914,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2402 [1]
소재지부산광역시 강서구 대저1동1296-44
용도대지
매각기일2026.07.22
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 기반시설부담구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 강서구 대저1동1296-44 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적557㎡ (168.49평)

금액

감정가763,090,000원
최저가373,914,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금37,391,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 763,090,000원 유찰
2차 2026.06.17 534,163,000원 유찰
3차 2026.07.22 373,914,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "낙동중학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은
단독주택, 소규모 공장, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,기반시설부담구역(2013-01-23),지구단위계획구역(강서),상
대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1))
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

물건 비고

을구 6.8.9.10.11.번 지상권설정등기(2017.11.10. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 부경원예농업협동조합이 2024.06.19.자 말소동의서를 제출함