나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1089 [2] 울산광역시 북구 무룡동 327-9 전 경매
울산광역시 북구 무룡동 327-9 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1089(울산지방법원 경매6계). 감정가 276,963,000원, 최저가 193,874,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1089 [2]
소재지
울산광역시 북구 무룡동 327-9
용도
전
매각기일
2026.06.24
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
도시지역, (저촉)가축사육제한구역, 생산녹지지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,657㎡ (501.24평)
금액
감정가
276,963,000원
최저가
193,874,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,387,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.13
276,963,000원
유찰
2차
2026.06.24
193,874,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 울밀감정 · 평가일 2025.05.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 북구 무룡동 소재 '달곡마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농 경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량 근접이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지 : 부정형으로 제시외건물, 구축물 및 수목이 식재된 상태입니다. 기호2 토지 : 부정형으로 수목이 식재된 상태입니다.
인접 도로상태
기호1 토지 : 동측으로 폭 약6-7미터내외 및 북측으로 폭 약4-5미터내외의 농로에 접합니다. 기호2 토지 : 서측으로 폭 약6-7미터내외의 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법> 기호2 토지 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>
제시목록 외의 물건
기호1 토지상 ㄱ~ㅅ이 있어 감정목적을 참작하여 감정평가하였습니다. 기호2 토지상 ㅇ,ㅈ이 있어 감정목적을 참작하여 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 제시외건물, 구축물 및 수목의 수량, 수종 및 면적, 관리상태 등은 경매진행시 재 확인을 요합니다.
물건 비고
1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 8. 19.자 울산광역시 북구 사실조회회신 참조
2.제시외 수목, 울타리 포함
3.철망 울타리로 둘러싸여 있으며 잡풀, 잡목이 자생함
