나이스옥션 법원경매 대전 2023타경10733 [1] 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산업단지(전의일반산업단지, 세종첨단일반산업단지), 지방도 주변 소규모공장, 나지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 으로 10~15분 거리에 남천안IC, 남풍세I.C 및 목천IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(2):부정형의 완경사 지대내 토지로 공업나지 상태임. 기호(3)(4):2필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8)~(10):3필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)~(4):본건 남서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8)~10):본건 북동측으로 중로변에 접하나 고저차가 있어 현황 노폭 6m내외의 진입도로 를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)(4):계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8)(9)(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호(5)> ▶철골조 슬라브지붕 2층 건물로, (1997.08.25 사용승인, 2013.05.31 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬, 벽지 및 인테리어마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(6)> ▶벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로, (2001.09.12 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 바닥:장판깔기 및 타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(7)> ▶철골조 티에이치케이샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2013.05.31 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 창호:하이샷시 창호임 <기호(11)(12)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2009.10.01 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(13)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (2009.10.01 사용승인, 2014.11.27, 2016.08.30 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(14)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (2009.10.01 사용승인, 2014.11.27 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감, 벽지 및 목재 등 인테리어 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마금 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(15)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2009.10.01 사용승인, 2014.11.27 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(16)> ▶철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2016.08.30 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(17)> ▶일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2014.11.27 사용승인, 2016.08.30 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(18)> ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, (2014.11.27 사용승인) 외벽:치장벽돌쌓기 및 징크판넬 등 내벽:벽지 및 목재, 타일마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시, 디럭스타일 및 데코타일, 장판깔기 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(19)> ▶경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2015.08.19 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지, 목재, 타일 등 인테리어 마감 등 바닥:디럭스타일 및 데코타일, 폴리싱타일 마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(20)> ▶철근콘크리트구조(현황 경량철골구조) 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, (2015.08.19 사용승인, 2016.08.30 증축) 외벽:목재 및 칼라피복철판판넬 마감 등 내벽:벽지, 목재, 타일 등 인테리어 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(21)> ▶경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로, (2016.08.30 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬 마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(13)> ▶경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로, (2016.08.30 사용승인) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:타일붙임 등 바닥:타일마감 등 창호:하이샷시 창호임.

이용상태

기호(5):1층-공장, 2층-사무실, 연구실 등 기호(6):휴게실, 기숙사 등 기호(7):공장 기호(11)(12)(16)(17):공장 기호(13):1층-공장, 2층:창고 기호(14):1층-공장 및 세척실, 2층-사무실 등 기호(15):공장 및 화장실 기호(18):1층-사무실, 연구실, 기숙사 등 2층-식당, 기숙사 등 기호(19):사무실, 회의실, 화장실 등 기호(20):경비실, 접견실, 화장실, 기숙사 등 기호(21):창고 기호(21):화장실로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비(일부 기숙사 및 사무실), 화물용승강기설비(기 호(13)), 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록5 제시외 건물 중 5-4 분리수거장 파이프조 렉산지붕 16㎡, 5-7 휴게실 파이프조 천막지붕 12㎡, 5-8 창고 콘테이너 27㎡, 5-11 창고 콘테이너 27㎡는 매각 제외
- 목록5 제시외 기계기구(호이스트) 포함
- 건물의 차양 및 공장 내부 칸막이, 작업장, 발코니, 담장, 바닥, 출입문, 울타리, 조경수목, 조경석, 관정은 평가 및 매각에 포함됨
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 수변전설비 외 85점 포함
- 기계기구목록 중 6,15,16,18,22~24,27~36,45,46,48,49,51,53,63,66,67,75,83,84,86,114는 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외
- 기계기구목록 중 17, 89는 일부 개조, 수리된 상태이고, 110,111은 일부 해체되어 보관중임
- 목록5,6,7 건물의 관련지번이 등기사항증명서와 일반건축물대장이 다름
- 목록5,13,14,15,17,20 사용승인 후 일부 증축이 이루어진 상태임
- 목록23 공부상 지목은 '임야'이나 현황상 '도로'로 이용중임