나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60709 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-158 염전 경매

충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-158 (염전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60709(서산지원 경매7계). 감정가 17,661,150원, 최저가 8,654,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60709 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-158
용도	염전
매각기일	2026.07.22
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)

면적

토지면적	880㎡ (266.20평)

금액

감정가	17,661,150원
최저가	8,654,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	865,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	17,661,150원	유찰
2차	2026.06.10	12,363,000원	유찰
3차	2026.07.22	8,654,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강감정 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악TG" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물 등이 혼재함.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(4),(5) : 세장형의 평지로서, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(2),(3) : 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호(2),(3) : 본건이 도로임.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)-(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 일련번호(1) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(2) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
일련번호(3) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
일련번호(4) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(5) : 공부상 지목 "염전"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-일괄매각
-목록1,4,5 현황 "잡종지 등"
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음